高铁时代置业太仓的3种选择附高铁时刻表_太仓市发展_

今天，年7月1日，有着年置县历史的太仓，终于迎来了铁路开通的大喜日子！尽管这一天，相比邻县昆山鸣响火车汽笛，足足晚了年！从今天起，从太仓站乘坐高铁，可直达上海、南京、扬州、泰州、南通、杭州、金华、温州、合肥、阜阳、武汉、重庆、南昌、长沙、广州等全国各大城市。1上海往返太仓高铁时刻表票价：上海—太仓二等座20元，上海虹桥—太仓二等座23元上海—太仓南二等座15元，上海虹桥—太仓南二等座17元2太仓高铁站点及配套公交介绍太仓共设置太仓站、太仓南站两个客运站，根据最新铁路时刻表，初步统计太仓站每天经停车次达78列，太仓南站每天经停车次为13列。太仓站站房规模平米，站场规模4台10线，远期4台11线，位于太仓主城区与浏河镇之间，是沪苏通铁路、苏南沿江城际铁路、北沿江高速铁路及未来多条轨道线的共用站，将作为轨道核心枢纽站起到连接上海与苏中、苏北各城市的作用。太仓南站站房面积平米（约为太仓站一半），主要服务于太仓科教新城，相较太仓站离主城区更近。未来苏锡常城际快线与上海市域铁路嘉闵线将在此交汇。初步统计共有10条公交线路可直接乘坐至太仓站，计划运营总班次为班（双向）；共有2条公交线路可直接乘坐至太仓南站，计划运营总班次为班（双向）。3高铁时代置业太仓的3个选择太仓本地人，最值得入科教新城板块天镜湖沿岸，就好比是上海浦东行政文化中心所在的世纪公园板块（联洋国际社区），临港新片区核心区所在的滴水湖板块一样，是全太仓当之无愧的“第一富人区”，未来上海市域铁路嘉闵线（直达虹桥枢纽）、苏锡常城际快线（可直达苏南硕放机场、常州奔牛机场）始发站有望落地于此，还有今天开通的沪苏通铁路太仓南站，出行方便的不要不要的！（上图蓝圈为年12月昆山市交通局披露的“太仓南站”轨交接入方案）这里在售的新盘有：太仓南站正对面的富游城太仓（均价元/㎡）、天镜湖较核心位置的翡云雅苑（均价元/㎡），以及G国道以西位置稍差的云澜天镜（均价元/㎡）、悦江南花苑（均价元/㎡），说实话，相比-19年房价最高峰时，已有元/㎡的回落（降幅10%，这是非干线高铁新城，在高铁开通前半年到一年房价阶段性见顶，并开始回落的又一明证！）（上图为年6月地铁族“消息灵通人士”制作的“苏州城际轨道规划图”，显示苏锡常城际与嘉闵线既接入太仓南站，也接入太仓站）目前，科教新城代表着全太仓的天花板价格，但后续如果嘉闵线、苏锡常城际快线接入太仓南站，则太仓科教新城，有望与目前昆山南站的中华园商务区媲美，且太仓南站相比昆山南站离上海市中心更近，房价有望进一步升值；如果嘉闵线、苏锡常城际快线规划落空，最终双双抛弃太仓南站，全部接入太仓站，则太仓南站现状13列停靠的数量就有可能一降再降，甚至可能重蹈沪宁城际花桥站（已暂停客运）的覆辙，科教新城一旦失去轨交、高铁优势，目前的房价就有可能难以逾越的天花板了！新上海人外溢刚需，首选浏河这里与上海宝山区一河之隔，房价立马便宜一半。对面宝山罗泾新房几近售罄，二手次新房旭辉城都要卖到将近3万元/㎡，而浏河这边，恒大文化旅游城、恒大滨江华府，均价都是1.5万元/㎡，两者在去上海市中心的路途上，至多差10分钟而已。浏河，历史上郑和下西洋的起锚地，曾有过“六国码头”的辉煌，如今浏河正在建设江苏省级长江口旅游度假区，恒大旅游文化城，就是融童世界主题乐园、六国风情温泉城、特色文创小镇、万国美食街、江湾风情商业街、缤纷商业广场、地标酒店、度假酒店、精品酒店、国际会展中心、综合运动中心、颐养中心等丰富业态于一体的文旅地产综合体。可以这么说，浏河新城区=长江口旅游度假区=恒大旅游文化城。更夸张的是，由于太仓实行的新房限价政策，导致除太仓主城区以外，无论是距离上海人民广场只有42公里的浏河，还是距离上海人民广场有68公里的沙溪，清一色都卖1.4-1.5万元/㎡。显然，浏河的房价，是与实际市场价值严重背离的，也难怪，这个30分钟无缝对接上海1号线富锦路、7号线美兰湖、11号线嘉定北三条地铁的“北上海第一雄镇”，一直是上海北部宝山、嘉定、普陀、静安（老闸北）四区万人最青睐的“环沪养老第一居所”。未来的最佳选择：高铁枢纽板块由于太仓站选址在太仓主城区与浏河镇之间的“真空”地带，太仓高铁时代的到来，必将带动这块目前尚处于开发初期的高铁枢纽板块的兴起。目前距离太仓站最近的在售楼盘是碧桂园星著，距离太仓站约4.5公里，均价元/㎡，首推85-㎡户型，首付40万左右即可上车，项目周边还有太仓现代农业园和金仓湖两大国家4A级景区。金仓湖实景图